要成为拆二代了，却没有别人的欢天喜地，而是愁云密布，不知如何是好
作者：ninai2001
本文来自“生活那点事”版块
原标题：要成为拆二代了，却没有别人的欢天喜地，而是愁云密布，不知如何是好
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引言
房子越多越烦恼？楼主家族有5套房，现在公婆均80+高龄，房屋面临拆迁，新房建成前有3—4年时间没有房子住。家里的房子诸多原因安排不了，外面租房又没人愿意租给80以上的老人，不知如何是好。
这些年，经常听说这家拆了，分了三套房子，那个父母家也拆了，分了四五套房子~一拆富两代，几番羡慕妒忌啊！身边的同事，一半都是拆二代。
扫地阿姨赚着月3K左右的工资，曾多次吐露羡慕我们赚得多，但，她拆到了三套房子，而我拼死拼活奋斗近一生也才拥有的差不多。
半个月前，得知，公婆家的房子要拆了，兴奋了一下，仿佛终于也有了一夜要暴富的机会~但转念一想，拆了住哪呢，现实严峻着呢。
介绍一下家族有关房子的基本情况：
家族房子的情况房A区
公婆，75平，待拆迁
大哥，90平
我家，116平，4月1日 刚起租
B区
我家，105平，出租，4月底租满
C区
我家，136平，自住
公公89，婆婆82，就这套75平左右的房子，与大儿子一起住。大哥未婚，另有套90多平的房子。等待有缘人同居。
我们夫妻在A区域有套116平的房子，4月1日刚起租，租给了一对中老年人和一生病的女儿长租，答应她们，除了我们需要出售，不会中止租赁关系，不过约定双方若违约，都无需承担违约责任。
这套房子，我们4口之家，住了近20年，承载了两宝成长的喜乐悲欢。房子结构较好，装修现代，家具完好，电器因近些年陆续更新，更重要的是小区生活便利，离菜场也近，小区外的地铁年底也即将开通，总体居住状况较好。
我们于去年底乔迁到了车程半小时的市区，136平，终于实现了一人一房的愿望。
之前空出来的A区房子，之后多次邀请两老过去住，由于与公婆现住的房子都是四楼，没有电梯，没有改善他们上下楼的困难，所以一怕麻烦，二怕毕竟不是自己的家（我猜的）就没搬来。我婆婆说，她是喜欢搬过去住的，就是公公不愿意，早知这样，搬过去就好了。现在想想，后悔也来不及了，
我们刚租出去十天左右，得知公婆房子要拆的消息。这个时间差太不是时候了。
时间一天天飞逝而过，公婆被叫去填写拆迁意愿也过去近两周了。公公再坚决地写上：不同意拆，又有何用？整幢楼只有三户老年人，不愿意拆，当然，我公公的年龄是最大的。该小区最后一排大多是单位集体宿舍，改造需要，将公婆所在的最后一排房子拆了重造，其实他们住的房子差不多是该小区房龄最新的，结构也不错。当然，对于年轻人来说，拆迁总是好事，新造的都是电梯房了。但老年人，伤不起啊，尤其是公婆，做不到断舍离，家里的物品超级多，搬家，对于他们来说，可谓是伤筋动骨啊，最后不舍的扔的应该还是一大堆，该往何处去。
拆迁办说，两儿子总有地方住的，上门动员不成，已联系我动员我老公了。哎……儿子也有儿子的难处啊。
我们还有套B区的房子出租着，105平，也是半小时的车程，4月底租期正好满了，但两老不愿意过去住，说是：离两儿子的家都远，二是菜场也远，周边配套没形成，生活不便利，这套7月初满两年可以出售。
上面表达有误，拆迁办联系的是我老公，估计也联系他哥动员两老了。公公上海交大高材生，也是科级退休，本该是有觉悟的，但高龄老头实在有现实困难啊，身体也不太好，说句难听的，拆了，重建三四年后，能不能住上，真不一定呢。临了连个自己的窝都没了，这些天，老人都吃睡不香，愁啊愁呢，折腾可能减寿呢。
再怎么不情愿，80%住户同意拆，几个钉子户能耐何得了多久？预计7月份是要搬离的。
年纪大了，尽量考虑离其中一个儿子近些，万一有个事情，方便照顾。
昨晚老公联系好中介预约了我们现住C小区的小面积房子，看了五套，86平左右的，三间朝南，结构都大同小异，还不错的。这几年，婆婆多次怂恿他哥来买一套，因为他单身着，希望以后兄弟俩照应着点。但总价350万左右，单价实在高啊！
我们当年买的时候，大面积单价高，小面积单价低，现在完全反过来了，小面积装修过的，4万左右一平。而115平左右的，安居客上大多没有装修过，3.5万左右一平。原以为我们A小区116平的房子可以卖350平以上，晚上一问，完全高估了，说是大概可售300万这样。哎……差价的50万左右呢。工薪价层也伤不起啊。
方案一：
老公提的，A区的房子请租客搬走。当时直接给我否决了。要被人家骂的，才搬进就让搬走，四楼没电梯，当时我们搬了四天，上下爬楼，累的跟狗似的，我认为，反正是租，那么就让公婆另租吧，赶人家不道德。方案二：请公婆搬到B区的105平房子，答复是一口回绝。
方案三：住他哥90平的房子，他哥也是同意的，但因为小三居，物品不够放，考虑再租一套小面积房子。但安居客一查，5—60平的房子，月租在2500左右，而100平左右的房子3000+。
方案四：在A区租一套110平左右的房子，查问了几家合适的，发现租金飞涨。我们116平，租价3300，现在这个行情应该可以在3600+，而且不如我们地段装修好。上周，老公中意一套，4200一个月。问我好不好，我晕。也太贵了吧，老公自己给我8500一个月，租得起吗？
上周五老公问我，能不能我们住B房，现在住的新房C给公婆住。
我去，什么脑回路？我们可是四口之家耶，四室两厅给两老住，我们去住三室。 C房门口有三江超市和M6生鲜，买菜是相对方便些，但同样离儿子半小时的车程。
何况C房我装修折腾了近一年，花了50多万不说，费了多少精力，装成了自己喜欢的模样，还没舒服三四个月，谁舍得？
近日问我的儿女，你们爸这个脑回路，你们愿意不？电话那头片刻没支声，估计不好意思表态。我说我不愿意，他们也马上说不愿意。
老公说我有诱导的成份，有吗？谁能愿意。我好歹也50岁了，还能多少青春的尾巴，我努力赚钱，也要享福好吧。 方案五:
我说卖掉A房，在C房附近购置86平左右的二手房。
这个面积的结构很好，三房朝南，小而紧凑，婆婆几次建议他哥购一套，以后兄弟俩照应着。估计他哥没决心买，几次好房源都错过，都是说钱在理财拿不出来。
那就我们置换吧，昨天我去看了好几套，中意的一套1107，今天晚上问330万出吗？答:相差的太多了。
确实，卖而求高，买而求低。我们A房，当地市场行情差，大面积更放水，现在预计卖不到300万。税费缺口50万+，经济压力大。
A房属于老城区，因此也是非常好的学区房，前几年因为教育系统各种减负，取消学区，摇号进名校等相关政策的出台，五六十平的房子，迅速变成了低成本落户的畅销房，从2019年的2万一平飞涨到了4万左右一平，两年翻翻，真的一点没夸张。
不过大起迅速大落也快，目前已降至3万左右。近日了解到我的A房预计挂牌合理价为2.6万左右，而且急售得再降价。老妹笑，我期待的总价350万，就是做梦。
C房在市区，不过单价之高超出了想象。梦醒了，置换之差价也就只需轻轻一击便碎了才垒起一天的计划。
最后怎么办，还是回到了方案一。
有人问我“老人目前的房子75平，为什么在90平的大儿子家住不下呢？多了15平，反而住不下了？”是这样，公婆大儿子曾经短婚，婚装后也堆放了各种物品，老人搬过去，相当于两家并一家了，主要是老人杂物多。只知道收不舍得扔。 回到方案一，便是硬着头皮去联系租客林姐一家搬离了。
老公嘴笨，只能由我这个倒霉蛋来做恶人了。昨天中午前，微信语音连线了林姐，说明了原由和实在没办法的请求。
林姐怀疑我们事先应该知道点拆迁消息的。不过后来再三解释，她应该信的。不然，让公婆直接搬过来就是了，谁愿意这么劳民伤财呢，估计我在小区里近二十年发形象也快被毁了。
而且事实上，我们的A房也差点被拆，也是4月8号左右的消息。我们和公婆的房龄都还算新，完全算不上老破小，所以根本没有想过会拆。但因为我们小区东边并排的老破旧说要拆迁了，还包括我们小区的停车场。说是原拆原造。
意味着我们的东边将高楼耸立，小区内的五幢七楼的房子，采光遮挡，灿烂阳光将不再。故小区户主迅速建立保卫家园微信群，商量对策，向政府提建议，要求一起被拆。最后结论，我们的房子没过20年，违反拆迁规定不允许拆，幸好没有真实成为拆一代，不然两老更没地方住了，昨天拆迁已公告出来，旁边的老破小也没拆到，估计有我们闹的成份。不过，估计很快会列入第二批迁拆。
第二，林姐不相信老人会租不到房子，事实上，这个问题我也没想到，中介说，80岁以后的老人租不到房子的。那么她提议说，不告诉房东租给老人住，那么这点我说真做不到。相识即是缘，互相还是得坦诚些。
再出来一个建议：说让他哥住我们的B房，老人住他哥的房，想法很美好，可是，他哥不会开车，工作地在A地，离B房自驾半小时的车程，而且没有公交直达车，上下班非常不便，怎么可能呢。
也确实难为林姐了，我说我们但凡有办法，也决不会向她开口，实在是计穷无策了。他们去重新找房，我答应承担之前的中介费，他们随时可搬出。
她说看了不少房，从最后意向的三套房内最后选择了我们，说她本来想租那2600/月的，也挺好的。她老公中意我们这套，还多了700，没想到还是住不久。唉……
电话的那头林姐一个劲的埋怨，吐槽搬家之累，整理、清扫之辛苦，一个月不到换谁都得如此数落，没有直接骂我，已是非常客气与涵养了。搬家的各中劳累咱何尝想像不到呢，于心不忍，又无可奈何。电话这头的我除了致歉，说尽了好话。若没有电话进来，终于打断了近一个小时的微信沟通，不知还得让她发泄多久。
今天下班与我同学吐槽了我这拆二代之烦恼和最后的方案，租期两年，同学说换她随便我们怎么难，她也不搬……
A房给老人住也是没有办法的办法，租给林姐时，约定:我们可以随时出售的，双方无违约条款。目的在于我们有机会以房换房。
儿女都已成年，虽然是否读研不确定，婚房是不是可以准备起来了。我们尽自己的能力去考虑儿女平等，儿子该有婚房，女儿也该有，除非仅能力供儿子一人成家费用，那么中国的传统只能先顾儿子。因为女儿没房至少不会被笑话，但也得购辆车或留些钱给她。
B房仅是投资，未来不适合孩子们生活居住，也需要置换。
期望孩子们以后都能在市区C，但也可能会是上海或哪个城市，房价都高，只有置换或仅供首付的能力。
老人这一住至少3年有可能长期，就算拆迁到位的房子，能出售，至少5年之后，儿女已待婚娶之龄，最需要经济支持的时候，而积压的房子当不了钱用，难道不该烦恼吗？
楼主夫妻都是工薪阶层，只是比一般的职员收入略高些。这些年也是扛着经济压力过来的。
儿子就读于中外合作专业，为了双证，明年得多出二十多万的学习成本，不过，只要有利于他将来发展，我们是尽力支持的。
本来，出租得款4万一年，多少改善一下经济压力，拆二代一下拆没了。B房的年租金4万多点，差不多够他们的生活费。
婆婆不是大气的人，拆迁补偿的租金也许不会拿出来，孝顺儿子估计也张不了这个口。
这几年我们再努努力，多为孩子积累点生活成本，未来用钱的地方多了去了。
A区出租前拍的照片，儿童房适合两老一人一床
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编辑/青红萝卜粉丝
审核/心一
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